FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T3 d'environ 63.49 m², composé d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous disposerez d'un balcon de 18.61m² et d'un garage fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement T3, idéalement situé rue Nuzilly, au calme et à proximité immédiate des commodités.

Situé dans une copropriété soignée et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une cuisine semi ouverte, entièrement équipée et meublée, donnant sur un salon séjour lumineux prolongé par un balcon orienté sur l'intérieur de la copropriété.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

Aucun travaux a prévoir !

Taxe foncière : 605 €
Charges annuelles : 100 €

Contact : 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente :

Dans le quartier résidentiel et recherché de Vassieux à Caluire-et-Cuire, ce charmant appartement 3 pièces de 68,80m2 Carrez. Appartement entièrement rénové en 2025 .

Vous serez séduits par son agréable et spacieuse pièce de vie de 41m2 ! Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, W.C. suspendus indépendants. Vous bénéficiez d'un jardin privatif de 26m2.

Petite résidence familiale de 8 lots d'habitation.

A proximité des transports en communs (lignes de bus C2, S5 et 70), commerces et écoles.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente un appartement T3 de 66m² à Caluire-et-Cuire, dans une copropriété livrée en 2022.

En excellent état et proposant des prestations haut de gamme et contemporaines, cet appartement est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout d’une surface d’environ 34m².
Le coin nuit est composé de 2 chambres avec placards, d'une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et de WC séparés.
La pièce à vivre donne sur un balcon à vivre de près de 9m² sans-vis-à-vis.
L'appartement est entièrement climatisé.

Vous apprécierez sa luminosité (exposition sud-est / sud-ouest), le calme qui y règne et l'environnement arboré.

Pour plus de confort, un garage en sous-sol est proposé en supplément, avec prise Green up pour véhicule électrique.
Petit plus, la résidence détient 5 places invitées sur un parking réservé à la copropriété.

Sous garantie décennale du promoteur, la copropriété est sécurisée, arborée et très bien entretenue.

Le quartier est recherché, très calme et résidentiel.
L'appartement est à proximité immédiate des quais de Saône et de l’Ile Barbe (15 minutes à pied) et du quartier de la Croix-Rousse (5 minutes en voiture, 20 minutes à pied).
L'arrêt de bus est à quelques pas, et vous donne accès à la ligne 40 qui longe les quais de Saône et qui a pour terminus la place Bellecour. Sur les quais, vous trouverez une station vélo'v.
Des commerces de proximité se trouvent à 400 mètres (pharmacie, tabac, pressing, superette, coiffeur, boulangerie). Sur la même place, un marché se tient tous les jeudis soir.

Un jardin d’enfants est attenant à la résidence ; crèche, école maternelle et primaire à deux pas de la copropriété ; collège Saint Charles / Chartreux à moins de 10 minutes en voiture ; maternelle/primaire/collège/lycée Ombrosa à moins de 5 minutes en voiture.

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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